买房需要贷款30万元,月供是多少元

2022-04-12 12:28:31  4117 浏览  0 评论   赞

商业贷款,等额本息还款法30万房贷15年的每月月供为2356.78元,公积金贷款,等额本息还款法30万房贷15年的每月月供为2108.01元

买房需要贷款30万元,月供是多少元

图32559-1:

幸福里百科知识:按照首套房公积金贷款利率3.25%计算,贷款30万,贷款期限15年,等额本息的月供是2108.01元;等额本金的月供是2479.17元,然后每月递减4-5元。两种还款方式的月供差别不大,但如果想提前还款、节省利息、降低以后的还贷压力,建议选择等额本金还款。另外,如果是二套房使用公积金贷款,那么贷款利率将会上浮10%,这样一来月供金额还会有所增加。

本文核心观点:

一、30万房贷15年月供还款计算

二、等额本息和等额本金有何不同?

一、30万房贷15年月供还款计算

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得30万房贷15年月供额具体如下:

1、商业贷款

等额本息还款法30万房贷15年的每月月供为2356.78元。

等额本金还款法30万房贷15年的首月月供为2891.67元,随后逐月递减。

2、公积金贷款

等额本息还款法30万房贷15年的每月月供为2108.01元。

等额本金还款法30万房贷15年的首月月供为2479.17元,随后逐月递减。

二、等额本息和等额本金有何不同?

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种,还款方式不同则贷款后月供不同,两种贷款方式的月供额计算方式具体如下:

1、等额本息还款法每月月供额=(贷款本金x月利率x(1+月利率)还款月数):((1+月利率)A还款月数-1),等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金+还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)x月利率,等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。

注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

 

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