有人说物业是暴利的,到底是不是这么回事

 2022-08-04 18:47:30  15 浏览  0 评论   赞

物业公司就是小区所有业主众筹费用管理小区设施设备,服务住户的这么个机构,现在的争议无非就是物业公司有没有按照约定达到管理或者服务的标准

有人说物业是暴利的,到底是不是这么回事

图44332-1:

在头条,经常看些无脑喷子喷物业公司,最经典的就是只有一句话:惊人的暴利行业:物业!一句话,好几个名称在发,不知道是不是同一个人,而且都不能回复。

当然,是不是一个人发的这不是重点,重点是这句话对不对。

不否认,大多数物业公司是挣钱的,你说不挣钱,恒大、保利、绿城为什么到处拓展业务?况且,物业公司也算是生意,做其他生意你可以容忍它赚钱,物业公司为什么不可以?但是,哪个喷子说哪个物业公司靠哪个小区挣了多少钱,那是瞎扯淡,没有一定规模和资源,靠哪个小区都挣不了多少钱。

但是,你们眼睛只看得见赚钱???

本质上,物业公司就是小区所有业主众筹费用管理小区设施设备,服务住户的这么个机构,现在的争议无非就是物业公司有没有按照约定达到管理或者服务的标准,但一个小区数百上千号人,物业公司不可能满足所有人需要,所以有争议很正常,怎么解决争议需要智慧,需要业主和物业公司协商达成一致。

说回物业暴利的问题,说个事实:一个小区,两万来平,两百来户,游泳池一个,地下室10个车位,220块钱月租,其中40块钱为物业管理费,地上车位十来个,从交房开始业主免费使用,好在度假物业,平时没啥人,也勉强够用,其他正常配置。十几年前物业费标准1.9元/平方,水电公摊另收,两项加起来2.2元左右。麻雀虽小五脏俱全,一个主管一个前台三个保安一个维修三个保洁一个园林十个人。十几年前人工费用低,每月4万左右工资还能维持,甚至能有少少结余,七八年前就开始亏损,到现在,每月亏损一万多块钱,这个还是在部分员工不买社保,法定节假日都没有加班费的前提下。运行十几年,到现在有设施设备已经陈旧,维修费大增。喷子会说,既然亏损,为什么不走?几年前开使亏损的时候,物业公司就考虑退出,小区小,不挣钱,事还多,但开发商的物业,开发商说了算。 一是院里有些开发商关系户,撤走名声不好听,开发商也不在意这点小钱。二是开发商还想按市场规律涨点物业费,能收支平衡也行。但到现在物业费还是犹如沉在水里的一块铁,一动不动。不能动的原因,恰恰卡在头条喷子嘴里的业委会。是的,小区就死活不成立业委会,一些业主就说了,开发商建这个小区赚钱了,补贴这个小区是应该的。开发商建小区赚钱了就该补贴物业费?你为什么不做开发商赚钱?

这几年房地产一片萧条,虽然一年十几二十万对开发商来说可能是个小钱,但地主家也没余粮啊,开发商不想再补贴了,放出话来,要物业公司自负盈亏。

喷子们,现在是你们出来走两步的时候了!!!

有喷子马上会跳出来:那你走啊!

OK,我走!给业主、社区、派出所和物管办发函,三月后撤走。

业主开始急了,给社区房产局投诉,说我们不能就这么走了,不符合规定,得让他们找到下个接手的物业公司,给开发商反映,说可以成立业委会商讨物业费调整问题,本来开发商在小区还留有少量房子,正犹豫着,这事又停在这里了。

说物业暴利的喷子们,我绝对不相信你们不喜欢钱,也绝对不是毫不利己专门利人的雷锋式英雄,所以,私信我,你们发财致富的暴利机会来了,你们可以接手,这个小区物业是可以退出的!!!

 

转载请注明:网创网 www.netcyw.cn/b44332.html

()
发表评论
  • 昵称
  • 网址
(0) 个小伙伴发表了自己的观点
    暂无评论

Copyright © 2018-2022 小王子工作室 版权所有 滇ICP备14007766号-3 邮箱:yangzy187@126.com 提供CDN加速/云存储服务