投资房产让一些上市公司赚的比主业还多

 2022-08-05 12:14:39  18 浏览  0 评论   赞

6月26日晚间,高伟达(300465)公告称,公司拟出售位于北京市朝阳区某大厦建筑面积3717.88平方米的房产,包括办公用途、地下车位

临近半年报披露的关卡,又到了上市公司们各显神通的时候,而在业绩之外,炒房也为许多企业带来了不能忽视的收益。有些魔幻的是,投资房产为部分上市公司带来的收益竟比主营业务还要多。

炒房,,兴邦啊。

投资房产让一些上市公司赚的比主业还多

图44495-1:

譬如说高伟达,这是一个主营金融信息化,金融科技服务以及移动互联网营销的公司,该公司于2015年登陆创业板,而从登陆创业板至今,公司分别实现净利润4122.89万元、2310.96万元、3502.05万元,有所起伏,但均为超过5000万。

直到高伟达捣腾起了房产。

6月26日晚间,高伟达(300465)公告称,公司拟出售位于北京市朝阳区某大厦建筑面积3717.88平方米的房产,包括办公用途、地下车位。标的资产净值合计为4199万元,含税成交价格为9666万元。

此前,高伟达就已经两度将上述部分房产用于银行抵押带框,当前共计借款余额为3231.75万元。而此次售出房产将会为高伟达带来高额利润,截至2018年5月31日,上述房产原值合计为5282万元,已提折旧合计为1083万元,资产净值合计为4199万元。

经此次买卖双方协商,上述房产含税成交价格达到9666万元。若本次房产转让完毕,将增加公司当期营业收入约5000万元。

而这已经比去年的净利润还要高了。

对此,高伟达表示,“本次出售资产所得款项将用于偿还银行借款、补充公司经营所需资金,降低财务费用,对公司的财务状况和经营成果将产生正面影响。”

无独有偶,宇顺电子身上发生了类似的故事,前些日子,宇顺电子发布公告,为盘活存量资产,促进主营业务发展,公司拟将位于深圳市南山区滨海大道深圳市软件产业基地1栋A座1201、1202、1301、1302号的房产出售,拟售价分别为4357.6万元、4430.61万元、3984.14万元以及4050.85万元,合计约1.68亿元。

而与高伟达不同,房产投资的收益对宇顺电子格外重要,尽管宇顺电子早在2009年已经上市,相对高伟达已属A股老将,但宇顺电子近年来的收益一直不如人意,近年更是呈现出持续恶化的态势。

年报数据显示,2015至2017年度,公司的营业总收入分别为33.8亿元、13.01亿元和4.01亿元,对应的净利润分别为负10.98亿元、2985.5万元和负1.27亿元,在此前,宇顺电子扣非后净利润已经连续6年亏损了。

一言以蔽之——亏。

如果今年宇顺电子继续亏损将会被“ST”,因而2018年的营收对宇顺电子而言是极其重要的一年,而据宇顺电子一季报,宇顺电子已预计1~6月净利润为-4000万元至-2500万元,上年同期为-3611万元。

以今日房价,想要扭亏为盈,资产处置确实是最强的逆天改命的法宝。

只是,房产终究是有限的,这样的方式也只能使用在关键时候,若过度依赖房产,那就是本末倒置了。

 

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