农村人将户口转为城市户口,宅基地就没有了

 2022-11-23 18:46:48  22 浏览  0 评论   赞

因为他是双女户,没有儿子。只有一个表姐一个表妹都已经结婚了。我舅妈在很早以前就过世了。他在老家的宅基地,还有但是房子早就已经塌了

前几天我一个老舅问我要不要把户口转到城市里面?因为他是双女户,没有儿子。只有一个表姐一个表妹都已经结婚了。我舅妈在很早以前就过世了。他在老家的宅基地,还有但是房子早就已经塌了,现在变成一片菜园了。

所以我们这里的乡村已经没有他的容身之地了,他就问我能不能给我把户口转到城市里面?

因为他在城市里面做点小生意,也买了一套房子,毕竟年纪也大了,只有他一个人,农村的宅基地和田地对他来说意义并不大,所以他决定把户口迁走。

我们很多农民进城务工,在城里面买了房子,安了家,孩子也在城里面上学,然后就想着把户口迁到城市里面去,让孩子成为城市户口。摆脱农村户口。

户口迁走就意味着你已经放弃了农村的宅基地和你现有的耕地,你想回来就很难了,你说这块地是我的,这片房子是我的,对不起和你没有半毛钱的关系。

农村人将户口转为城市户口,宅基地就没有了

图60088-1:

所以我就告诉他,这件事情你要想好,迁走之后你就回不来了。接着这个话题,这个文章我们来聊一聊农村的宅基地的问题。

农村的房子的问题有很多人很好奇啊,农村那么多的土地,为什么一户只有一宅呀?为什么不能像城里面一样,一户多宅呢?

因为土地是我们国家的根本,一宅一户不让你多建,就是为了保护耕地。

我举一个非常简单的例子,我是弟兄两个,但是我们宅基地只有一块,怎么办呢?就需要先分户,先把户口分开。在过去就要分家,自立门户,分开了以后就好办了,再去申请宅基地,一户可以在原来的基础上建房子。另外一户就需要重新申请宅基地。

如果你擅自的农田里面盖房子,强制性的拆除!而且宅基地的面积也有规定,那有人就会很好奇啊,在城市里面为什么可以买那么多套房子呀,那些炒房的人,甚至手里面有几十套房子,上百套的,为什么他们可以买那么多的房子呀?

首先你要知道,城里面的房子是商品房,可以在市场上面流通的。它就是一件商品,而且价格非常高。

在一线城市中心的位置,房价可以达到每平米10万以上,但是它的建筑成本并不是很高,一线城市和三四线城市的建筑成本几乎是一样的,决定房子价格的是土地,也就是说判断房价的高低,就是土地的使用费,当然了,这其中还有什么学区房,各种炒作。

农村人将户口转为城市户口,宅基地就没有了

图60088-2:

所以能够自由买卖的叫商品,只要你有钱,你去买1000套也可以,就怕你吃不掉。但是农村的房子呢,他就不需要土地使用费了。也就是说你在自己原有的宅基地基础上来建房子,只要不超过规定的面积就可以了。宅基地的使用权你一分钱都不用出,因为它不叫商品房,它不是商品,它是真正的住宅型的房子。

这就是它的好处,那么不交钱,就可以多盖房子吗?不行,多盖房子就会对耕地和农产品的供应产生影响。所以我们国家规定你能够免费的无偿使用的宅基地只有一块。

如果你觉得农村的房子你住的不爽,你可以到城里面买房子来,这都是自由的,为什么房价会这么高呀?就是因为农村人大量的涌入城市,买房。

农村人将户口转为城市户口,宅基地就没有了

图60088-3:

城市的人可以到农村来买房吗?不可以,你没有资格去农村买房子,也没有你的宅基地。这就是农村户口得天独厚的优势,所以未来在乡村振兴的时候,发展产业的时候,比如说你们当地发展旅游业,发展民宿,那你的房子就可以给你带来很可观的收益了。

就像我标题写了,你可以自己在宅基地上面建房子,建好之后你可以出租当做民宿,这样的话就能够赚钱了,如果你没有钱建房子的话,你可以把宅基地的使用权承包给城里面的开发商,他们来帮你建房子,所有权还是你的,承包权是他的,这样的话你也可以挣钱。

我记得在很多旅游景点,附近的乡村都被一些公司用钱包过去,花了很多的钱改造成一栋又一栋的民宿,非常好,但是价格很昂贵。

这和农村的淳朴完全不沾边,所以很多人来了一次之后,就没有回头客了。农村旅游,农村的民宿,一定要走亲民的路线。

承包商把农村的宅基地承包过去以后,他来出钱给你改造,然后你可以参与经营所产生的利润它占大部分,你占小部分,这也非常好,总体来说能够给农民增加收入的都是好事情。

最后我总结一下啊,所有的农村户口,当你决定把户口转到城市的时候,你要好好的考虑一下,慎重的考虑一下。

一旦放弃农村户口,想回来就很难了,对此你怎么看呢?评论区一起交流一下!

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