分析十大高薪行业,它们在上海都有布局

 2023-01-12 09:39:24  82 浏览  0 评论   赞

第一名,证券行业,人均月薪酬5.6万,第三名银行业,人均月薪酬2.89万,第二名游戏行业,人均月薪酬2.95万,第五名航运港口,人均月薪酬2.35万

大家好,我是观观。

在金融圈混了16年,我却独爱买房,还首创了一套科学买房体系,已经帮助众多朋友买到好房子。

以下是今天的正文。

一个城市的能级,其实是由其自身或者周边的产业所决定的。

所以我们看到,一个单纯的旅游城市,哪怕风景再美,如果没有核心产业,它的楼市也是不行的,因为没有支撑。

而上海楼市之所以如此稳健强势,与其背后强大的产业也密不可分。

1

最近一份由官媒统计的2021十大高薪行业,在坊间传的很火。

具体我做了张表格:

分析十大高薪行业,它们在上海都有布局

图66925-1:

这个统计是在上市公司范围内依据公开信息所做的,所以一些高薪行业并未出现。

比如互联网行业,烟草行业,殡葬行业(手动狗头),收入都是很高的。

上榜的这十大行业,在上海都有。

如果仔细分析下他们在上海的布局,会发现很有意思。

2

第一名,证券行业,人均月薪酬5.6万。

证券可以说是上海的代表性行业之一,上海是中国的金融中心,目前在国际上的地位仅次于纽约和伦敦。

当然证券也是一个两极分化很厉害的行业,高管、精英年收入几百上千万很常见,但底下的大头兵也就一般,所以不少人其实是被平均了。

不过总体上还是比其他行业高很多,另外2020年是小牛市(绩效2021上半年发),证券业的收成也比较好。

所以才会这么突出,甩开第二名近一倍。

第三名银行业,人均月薪酬2.89万。

银行与证券同属于金融业,也是上海的传统强势行业,交通银行,浦发银行,上海银行……

魔都的金融才俊真的多。

金融这个行业,陆家嘴当然是高地,另外还有外滩金融集聚带。

分析十大高薪行业,它们在上海都有布局

图66925-2:

陆家嘴、外滩都是上海的地标,大IP,顶豪之选。

在这附近工作的精英,自然会近水楼台了。

3

第二名游戏行业,人均月薪酬2.95万。

最近两年大火的《原神》背后的米哈游,在徐汇田林,腾讯上海总部在漕河泾,哔哩哔哩在五角场。

不熟悉的人可能不知道,上海的游戏产业也是很强的,在国内算是一个高地。

2020年上海网络游戏国内销售收入达999.2亿元,同比增长24.6%。上海游戏销售收入占全国比重高达35.9%,同时增速也高于全国。

游戏业背后的码农,也是上海楼市十分强大的购买力。

第四名半导体设备,人均月薪酬 2.71万。

第七名,集成电路与芯片,人均月薪酬2.21万。

半导体,集成电路与芯片,是一个大类行业,所以我把它们放在一起。

这个我之前跟大家讲过,因为大国竞争的原因,芯片我们必须走出一条自己的路子。

这个行业这两年相当红火,到处都在高薪挖人。

上海现有芯片类企业有700多家,比较知名的有:中芯国际、华虹半导体、紫光展锐、豪威科技、上海海思等等。

其中有家中微公司在浦东金桥,2021年上半年人均薪酬约为26.3万元。

分析十大高薪行业,它们在上海都有布局

图66925-3:

上海芯片产业区域布局图

可以看到,上海的芯片产业,张江是绝对的核心,临港未来会成为“芯片副中心”,其他的还有杨浦、漕河泾、青浦、嘉定等等。

4

第五名航运港口,人均月薪酬2.35万。

这个行业有一定的周期因素,最近两年疫情原因海运费用特别贵。

分析十大高薪行业,它们在上海都有布局

图66925-4:

产业具体的分布,就在这张图里:陆家嘴、外高桥、北外滩、临港,都是热门板块。

吴淞也还可以,但宝山要打个问号。

第六名生物医药,人均月薪酬2.23万。

生物医药,张江是无敌的存在。

张江生物医药产业已经形成了完整的创新链条,全国15%的原创新药在这里诞生 ,名副其实的“中国药谷”。

目前全球排名前10的制药企业中已有7家在张江设立了区域总部、研发中心。2020年,张江生物医药产业全年实现营收849.05亿元。

另外有家行业巨头药明康德在外高桥保税区。

在2021上海居转户和引进人才前30强公司里:

分析十大高薪行业,它们在上海都有布局

图66925-5:

中国医药CRO巨无霸,也就是药明系,加起来有746组落户,是真正的王者。

搞医药开发的人才密度有多高大家可能不知道,单说药明康德,2020年员工约2.45万人,其中研发人员约2.1万人(占比85%);

研发人员中硕士约9200人,博士约1100人,每一个都是引进人才落户资质的佼佼者,做互联网的人才密度和学历高度在他面前都是弟弟。

第八名航空机场。

这个行业的收入受疫情冲击巨大,但人均薪酬,影响却相对较小。

产业布局,肯定就虹桥、浦东两大机场,代表上市公司上海机场、中国东航都在虹桥机场附近。

第九名石油石化,这个行业在上海不多,上市公司上海石化在金山,是中石化的子公司。

第十名电力电网,上市公司上海电力注册地在黄浦滨江。这个行业算是一个城市的基础设施,不具探讨性。

5

大家发现了,这些高薪行业的布局地,陆家嘴,外滩,张江,漕河泾,临港,北外滩……

其自身或周边都是一些能级很强的板块。

再看一张很有意思的图:

分析十大高薪行业,它们在上海都有布局

图66925-6:

普陀,为什么是上海内环房价最便宜的区?

宝山又为什么是上海外环房价最便宜的区?

核心原因,是没有高薪产业!

嘉定有汽车产业,浦东就不说了,陆家嘴、张江都太强了,黄浦有南京东西路和人民广场,徐汇区有徐汇滨江和徐家汇……

普陀有什么?宝山有什么?哦,有个宝钢。

奉贤、金山、崇明又为什么万年不涨?

一方面是离核心市区太远,另一方面是它们的支柱产业是农业等低附加值的产业。

从现在开始,想要读懂上海楼市,要格外关注产业,这是比环线、学校等因素更为关键的一环。

好的产业,才能吸引到高收入的人群,才能有财力去弄来好的学校,好的基建,好的规划。

高新收入群体的聚集,会成为一个城市最为坚挺的房价天花板。

从这个角度讲,上海楼市未来的天花板,大概率在浦东。

选择一个城市,其实就是选择这个城市的产业,而上海一直拥有强大的产业基因:

金融、航运物流、现代商贸、信息服务、文化创意、旅游会展等高端服务业;汽车、电子信息、装备、石化等支柱制造业。

以前经常有人说,上海为什么没有诞生腾讯、阿里、百度这样的互联网巨头?

上海过去虽然在互联网产业上落后于北京、深圳、杭州,但是在生物制药、汽车制造、船舶制造、芯片研发等产业上都领先全国。

这些产业可能短期的爆发力不如互联网,但是长期来看才是真正的城市和国家的支柱产业,会为上海的发展带来持续的动力,这也是上海楼市最根本的支撑力。

不过,这些行业收入虽然高,但单纯靠工资上车,其实对于年轻人来说也是很难的,多少都需要家里的支持。

纯靠自己在上海安家的都是牛人。

可能有人说,我就在做芯片,我就在做医药,然并卵,这就不对了,你要看行业头部,和未来的发展空间。

业内的创始人、高管和精英不用说,别墅大平层安排;级别高一点的中层,千万以上的房子也是游刃有余;再低一点的,攒几年钱也是未来可期。

这都是上海楼市的强大购买力,其中有没有你呢?

大家如果想要在上海买房或是有任何买房方面的疑问,请私信我,回复666,送你价值百万的《上海买房宝典》。

 

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