深圳已不再是包容性极强的渔村,许多人选择离开深圳

 2023-01-12 19:02:02  24 浏览  0 评论   赞

买房现状:2018-2019年的时候,应该是刚需上车,6个钱包挤一挤,可以实现的最后的时机;租房现状:个体租房,企业租房,城中村消失了

这是一个必然的选择。去年从五六月到年底我都有一直跟的士司机问,基本上90%以上的的士司机都会说人,比疫情之前少了很多,毕竟春江水暖鸭先知,的士司机还是非常能够反映出事实的。疫情是一方面,这个城市已经变了,不再是那一个包容性极强的渔村。

深圳已不再是包容性极强的渔村,许多人选择离开深圳

图67131-1:

1.买房现状

2018-2019年的时候,应该是刚需上车,6个钱包挤一挤,可以实现的最后的时机。很多人不小心来到的2020年2021年。突然间的飙升,有很多人感觉不适,这个其实根本就不是不适而是放弃。很多年轻人月薪收入不过是1万 1万出头,家里也没什么矿,双方父母能挤出个50万到100万,算是顶天了。就这样的配置,需要双方无比的节省(或者在大厂能赚钱),才能够在28~30岁左右,攒出个150万左右的首付,拿下一个400-500的房子。这个价位买的也不算太好,也就是布吉中等偏上的三房次新。但是这个价格在老家直接一步到位,全款100平到200平都是有可能的。贷款的话两套也就到手了,直接过上有房有车的收租小日子,干嘛还在深圳苦哈哈地过。

1.买房现状_深圳已不再是包容性极强的渔村,许多人选择离开深圳

图67131-2:

其实我真没有看到过多少中小企外贸业务人员可以在深圳买房的(可能我的样板还是太少哈哈哈)。外贸总监,外贸经理有在深圳,但是业务人员极其少,即使是top sales,更多的会选择买在东莞,惠州。出来这些单干或者开工厂,成立外贸公司的,自己做老板了,这种倒是有不少买房,而且可以接二连三甚至半岛城邦的。

相比之下,广州外贸中小企业top sales,却是完全可以实现在广州买房的。因为广州可以包含诸如增城,黄埔,南沙比较大的面积和这些地方有很多可选项。广州也有很多一小时内通勤,就能到达CBD的地铁盘,总价也不高。去年没涨之前,珠江新城附近都才5-6一平,当时深圳略好的都7-9,甚至破10了。所以为什么要选深圳,选广州他不香吗?

2.租房现状

个体租房,有很长的一段时间,在深圳的务工者都可以用相对比较低廉的价格租城中村,城中村伴随着深圳的成长和壮大。随着白石洲大冲等一系列城中村,默默的消失在我们生活中。城中村肉眼可见的消失,一个个花园小区拔地而起,环境好了,但是价格贵了。以南山为例,之前南头古城附近的城中村也容纳了非常多的外来务工者,便利而性价比高的生活,与科技园相隔不远相对较低交通成本,让南头古城附近的城中村熙熙攘攘,人来人往。由于一些原因,这一片的城中村,数量也不得不减少了,毕竟城市都是要进行升级的。本来南山的城中村就少,价格也更贵,很多人都会选择住到坪洲,西乡,固戍,现在更多的人必须往西跑,承受更远的通勤时间和交通成本。

2.租房现状_深圳已不再是包容性极强的渔村,许多人选择离开深圳

图67131-3:

企业租房,城中村消失了,(以外贸公司工厂为例)市区内的各类工厂也消失了,都被挤到了郊区,羊角山,石岩,福永,沙井,或者东莞,惠州。之前还在科技园租商务楼的工贸一体公司,还打着自己在地铁口,从来不缺应聘者的口号。转眼之间也默默的搬到了坂田,龙华,光明一带,找一个过得去的,档次稍微高一点的工业园区,只要写字楼过得去,里面内饰装修稍微好一点,在地铁口一样可以招揽到大把的年轻人,毕竟省下来的都是利润。我也不知道深圳湾那么多的商务楼,什么时候能满租。

如果是湖南湖北的,攒下钱买武汉,买长沙,天天老口子米粉吃起,茶颜悦色喝起,他不香吗?

 

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