未央巷-北海首席新中式block景区式餐饮街区，将引领北岸甚至北海旅游的新地标，给大家做一个保守的算数，话外话：北海2016年旅游人次2400万
常言道，“一铺养三代”！
北海美食店何其少，北海风味的，各地风情的，应有尽有！
有藏于民间的百年老店，小隐隐于老区闹街；
有位于商场的时尚餐吧，大隐隐于闹市街角！
但是！在北海你一定没有见过这样的巷子！
整条巷子都是高颜值的餐饮店，
整条巷子都是高颜值的网红餐饮！
既是旅游景点，
又是美食一条巷！
最最重要的是！这是个会赚钱的巷子！
预估年赚100万？她是怎么做到！
图74815-1：
这里就是未央巷！
未央巷-北海首席新中式block景区式餐饮街区
将引领北岸甚至北海旅游的新地标！
给大家做一个保守的算数！
话外话：北海2016年旅游人次2400万。
从今年北海旅游的热度来推送，今年旅游人数不涨也能保底！
我们以2400万人次为基数，按每年5%个点的人流量，在北海旅游的人流，保守估计有5%将会流向北岸，作为北海唯一景区式的街区，流向北岸的人流量接近于流向未央巷的人流量，保守估计未央巷年均人流量为
2400万*5%=120万人次，
每个月的人流量均为10万人次，
每天的人流量预估为3000人次左右！人流量不成问题！
图74815-2：
未央巷总共16栋中式独立院落，每栋建筑面积488至534平方米，
占地面积197到629平米，独享前庭后院，坐拥繁华，
以每个商业体30桌为例，每桌4个位置，人均消费以60元为例，
我们按每天翻台率为1来计算，保守估计，
预估每天的消费指数为30*4*60=7200元，
每个月就是7200*30=216000元，
每年就是216000*12=2592000，
按照商业0.5的毛利率算法，
每年就是2592000*0.5=129.6万
我们来围观一下未央巷的租金情况！
预估日租金不到2元/平方米
按照最小体量来算，
那一年的租金30万左右，
保守预估年赚100万不成问题！
未央巷景区式block街区
坐落于北海市北岸繁荣区，紧挨北部湾东路和上海路的交汇处
从项目向北闲庭漫步200余步，迎面而来的就是清爽的北岸海风潮浪
周围不仅有大海、海景大道
更有五星级酒店、高端社区、海滨公园
北岸作为众多旅游者向往的旅游胜地
每年的游客络绎不绝
未央巷的出现，不仅填补了北海24小时景区式的餐饮小巷
更是为吸引和留住更多游客提供了机会和商机
对比南京的老门东和桂林的东西巷
特色景区旅游点的设立对于一个城市的旅游产业的作用已经不能用推波助澜来形容了
越来也多的人将特色街区看成了是一个城市的标杆
来到一个新的地方，自然而然会想要到见识这样的标杆
未央巷，这条24小时全天在线的巷子
颜值高、品位高，投资回报率更不用说了！
什么都不多说了，未央巷，就差一个你！
未央巷招商业态：
咖啡吧|音乐餐吧|音乐酒吧
融合菜|中式正餐|休闲本帮菜|无国界餐厅等
未央巷将会打造成为北海首席时尚结合传统文化的特色街区，
当未央巷这个风格刷新北海传统商业建筑模式，
以新中式的风格，建造北海景区式block街区建立起来以后，
北海又多了一个旅游名片。
图74815-3：
有前庭有后院，可自由发挥想象，
填充自己心目中高颜值的配套，吸客？完全不成问题！
新中式的风格，不管是整个街巷的外观，还是商业体本身的设计，
都将打造成品牌性的地标建筑，一步一景，结合北海的风土人情，
这里，不仅会变成高颜值的餐饮天堂，更是旅游的一大胜地！
图74815-4：
环广西自行车赛以后，更多的人了解到了
中国·北海！
作为全国14个沿海开放城市之一，北海也是中国最美的海滨城市之一
拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路，
也是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口。
北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港、国家历史文化名城。
从2005年开始，北海连续入选"中国十大宜居城市"之一。
北海旅游文化还在不断深耕的道路上，
未央巷景区式block街区，期待她出落得亭亭玉立！
期待不久的将来，更多人知道
北海·未央巷！
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