突破万亿市场！小区物业：你身边隐藏的暴利生意，揭秘其运作之道！

前言

如今的社会，物业部门几乎是每个城市的标配，尤其是小区的存在，使得物业部门近在咫尺。在这样的大环境下，我们也自然而然地感受到了物业部门为我们的生活带来的便捷，无论是日常的环境卫生、公共设施的维修还是安全保障，都有了专门的人员负责。

很多物业公司纷纷打出“以业主为本，服务至上”的口号，可是当真正面对业主的时候，他们的所作所为却是让业主们反感的，这其中很重要的一个原因就是“物业暴利”的存在。

一、物业暴利的根源

所谓“物业暴利”，顾名思义就是指物业公司在服务过程中，通过种种不合理的手段，获取超出正常范畴的收入，这其中涉及到挪用公款、偷税漏税、虚报费用等种种违法乱纪的行为。

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那么，为什么会出现这样的问题呢？其实，物业暴利并不是突如其来的，而是有其自身存在的一些客观原因。

首先，物业暴利的存在离不开行业监管的不足，当前的物业监管主要集中在市场准入、合同管理、投诉处理等方面，而在物业收费、资金管理等方面的监管机制相对薄弱，给了一些不法分子可乘之机。

其次，一些小区的业主委员会并不够重视物业公司的管理工作，导致了物业公司的工作没有得到及时、有效的监督，一些不法行为便有了生存的空间。

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最后，也是最重要的一点，物业暴利的存在与社会的观念道德有一定的关系，现在的社会风气比较浮躁，很多人都追求眼前的利益，对于一些不太合理的行为容忍度较高，这无疑给了一些人“捞取暴利”的动力。

二、业主应如何维护自身权益

面对如此棘手的问题，我们该怎么办呢？其实，在物业暴利的问题上，我们首先要做的就是保护自己的合法权益，不能让物业公司有机可乘。

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首先，我们要加强自身的法律意识，要了解相关的法律法规，明确自己在小区维修资金使用、物业服务质量等方面的权利和义务，对于一些明显违法的行为要学会及时举报。

其次，要积极参与小区事务的讨论和决策，争取业主委员会的重视和支持，只有形成全体业主的合力，才能更好地推动物业公司的改革工作。

最后，要保持警惕，对于物业公司的收费行为要保持高度的关注，如果发现有任何问题，都要及时与其他业主进行沟通，有条件的话可以通过法律的途径来解决。

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三、物业暴利如何解决

当然，单靠业主的力量是远远不够的，要想从根本上解决物业暴利的问题，需要政府、社会和业主三方共同努力。

首先，政府部门可以通过出台更加严格的政策法规，加大对物业公司的监管力度，规范其收费行为，一旦发现有物业公司存在暴利行为，要严肃处理，给予其一定的惩罚。

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其次，社会各界要积极参与到物业改革的工作中来，可以推动相关法律的完善和修订，也可以提供一些建设性的意见和建议，帮助政府更好地解决相关问题。

最后，物业公司也要有自我改革的意识，要从根本上解决好“暴利”这个问题，只有通过提升自身的服务质量和水平，才能赢得业主的信任和支持，也才能在市场上立足。

结语：

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物业暴利的存在，无疑是对业主合法权益的一种伤害，也是对整个社会风气的一种败坏，希望在各方的共同努力下，能够有效地解决这一问题，让物业服务真正成为业主生活的助手和伙伴。

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