四大板块红利大比拼！谁将脱颖而出，成为下一个价值投资的璀璨风口？

城市的魅力在于日新月异的发展，值得庆幸的是我们见证着这一切，并跟着城市一同进步，而外围板块中有一位声名鹊起的新秀——“奢岭板块”，2016年长春城市副中心规划出炉，埋下萌芽的种子，各大型房企相继进驻开发，2020年，长春推出“高质量发展四大板块”，名不见经传的奢岭板块，迅速进入长春人视野，其势头之凶猛，让人瞠目结舌。

长春“四大板块”，国际影都打头阵，奢岭板块脱颖而出

继国家新区建设迅猛发展之后，长春城市规划又开启了新的蓝图，2020年3月，长春推出“四大板块”新规划，将建设国际汽车城、国家区域创新中心、国际影都、中韩（长春）国际合作示范区四大板块。长春市委、市政府做出高质量发展“四大板块”的重要部署，并明确未来5年的产业发展目标，“国际影都”开发面积1051平方公里，是四大板块里面积最大的，“国际影都”将整合净月、奢岭、莲花山三大板块优质资源，协同发展，其中奢岭板块优势明显，在区域发展中将成为一匹黑马脱颖而出。

[图0.jpg|]奢岭板块，一座崛起的新城

奢岭板块作为连接长春和双阳的重要支点，城市级配套日益完善，如今的奢岭，无论是教育、交通，还是生态环境、商业购物，都彰显了独一无二的优势，奢岭在打造绿色、健康、生态、宜居的建设方向表现出惊人的力度和决心。包括红星地产、国信地产在内的区域开发商，协力打造全能配套的大盘生活。城市副中心建设已现端倪。

教育方面，东师双阳实验校已经建成，2020年全面招生开学，虽然学校位于奢岭，但长春市户籍学生享有与长春主城区学生同等的中考招生政策，也就是说，东师双阳实验校，和长春其他东师系学校在中考政策上，没有任何区别。区域内还规划5平方公里大学城，已有长春建筑学院（奢岭校区）、长春大学旅游学院等高等院校。力争3至5年内，大学城在校生达10万人，打造长春市内最大的高等教育园区，目前，“大学城”已经初见雏形，热土之上，奢岭板块犹如一匹黑马，火速蹿红，跨越式的发展，源于政府与实力开发商的共同努力，在这片欣欣向荣的土地上，未来可以预见。

交通方面，长双快速路向北连接长春快速路系统，经奢新北线途经奢岭，向南直达双阳城区。主线采用双向八车道一级公路技术标准，设计速度100公里/小时，路基宽41米。项目预计2022年通车，通车后将与长春东部快速路实现无缝对接，未来从南湖到奢岭经长双快速路、奢新北线到达奢岭区域，预计车程仅需半小时，将进一步压缩城市主城区与奢岭板块的空间距离与时间距离。此外还规划了轻轨3号线南延工程，预计十四五期间动工，通车后轨道交通路网可速达长春市区。

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[图2.jpg|]红星·梦吉林，打造城市新地标

小编实地走访了红星･梦吉林项目，据项目负责人介绍，2019年红星地产正式进驻该板块，打造斥资约400亿巨资，拟规划约7000亩大型文旅荣作——红星･梦吉林，项目汇集城市客厅、禅意康养、文旅三大板块，属复合型全功能丰富业态文旅地产项目，其中，城市客厅板块规划中有全球第四大单体海洋馆，预计6月开工，规划用地面积4万㎡，设置三区二十四场馆，总投资高达十亿元，建成后将成为东北亚最大单体海洋馆。

[图3.jpg|] 除此之外，城市客厅板块中规划的第一期品质住宅——红星･观棠源筑，更能彰显出红星地产的匠心品质，目前在售的小高产品，全屋甄选一线精装品牌且全部为温泉入户，户型为50-115㎡，均价8600元/㎡，其园林更是秉承红星美学的精粹，构建品质低密美宅，打造富有品位的百年人居。

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