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最近有点忙，有2个房子要出租。这两个房子，一处挨着彩电塔，一直在租，租金1W/月。另一处在新市府，近期交房首租，租金0.4W/月。
我为什么要聊这两处房子呢？因为好巧不巧，这两个房子都租给了在平台直播的女网红。
如此巧合的事情，给我提了个醒：现在的租房主力人群应该是女网红。
我这两个房子，租金都不算低，原本我以为会吸引一些中高管和小富二代。让我没想到的是，很少看网红直播的我，却这样被网红经济影响了。想想榜一大哥打赏的礼物，兜兜转转变成房租进了我的腰包，我邪恶的笑了。。。
这只是背景交代，我今天想和大家聊的是：沈阳人为什么都掀起了后备箱？
沈阳人为什么都掀起了后备箱？
很多人都知道，房哥住在新市府，之前全运路万达一直租不出去、荒废已久的内街门市，如今火了。新市府、莫子山乃至全沈阳，掀起了一场轰轰烈烈的后备箱革命。
一群漂亮小姑娘、帅小伙来到大街小巷，穿着潮流服饰、领着宠物狗、停好心爱的豪车，打开后备箱，挂上小彩灯，摆起了摊。售卖的产品也琳琅满目，有高端水果、现做汉堡、自制双皮奶这些地摊上不太常见的产品，也有袜子、五彩绳、套圈这种地摊上很常见的产品。
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但这些都平平无奇，真正让全运路万达的集市火爆全沈阳的是几台豪车，兰博基尼、奔驰大G，尤其是艳粉色的库里南，以及香车上直播的美女。
开着七八百万的艳粉色的库里南摆摊，这种吸睛效果和巨大反差，再配合上各种小主播来直播蹭流量，一下引爆了这个后备箱市集。
要知道，租一台库里南，一天就要1.5万元，而且这种往外出租的豪车，很多都是水泡车或者是改装车。
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而与之形成鲜明对比的是，市集爆火之前，全运路万达萧条的内街门市。
这条让无数土豪竞折腰的商业街，据房哥线人的说法，他有朋友1500万全款买了两个门市，2年租不出去。
如果3.5%利率存银行，2年利息是105万。这还没计算这1500万本金的贬值和流动性问题。
要知道，2年租不出去的门市，一旦你降价出租，后果不堪设想。
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网上出售全运万达商铺的帖子
按照年租金*20年＝门市价值的简单粗暴算法计算，1500万的门市，平均一年租金75万，显然这是不现实的。如果你胆敢以低价往外租，假如30万一年，你当初1500万买的门市，价值瞬间掉到30*20=600万残值。如果想养回1500万的原始值，你需要日积月累地涨租金。现在的经济环境，涨租金难度何其之大？不言而喻。
夜市的价值
说到这里，相信很多朋友已经看出来这个夜市的价值了。内街夜市，几十家店铺，租出去的只有三两家，其他全被后备箱占据。
这条后备箱市集不仅盘活了萧条的商业街，给这些买完铺子租不出去的业主们以希望，而且还丰富了新市府区域的业态。这还不算完，这还解决了很多人的就业、户口问题，也带火了一些网红、主播，可谓一举多得。
所以，房哥对这群年轻人的新点子还是很佩服的，年轻人似乎找到了新的创业路子。我也在试图分析后备箱市集的内生逻辑，为什么年轻人对这种新的文化现象趋之若鹜。
来源：今日头条
作者：沈阳房哥
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标题：日租金15000块的豪车去摆摊，沈阳人为什么都掀起了后备箱?
原文：https://www.toutiao.com/article/7102265917496902177
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