民宿副业新潮流！三套房源轻松打造，月入两万不是梦，你的财富之旅即将启航！

我认为要赚钱，要么投入时间，要么投入金钱，我是不信在网上点几下就可以挣钱的。所以今我给海哥说创业的朋友分享下我的一个副业，做民宿赚钱。截止目前我已经搞了三家民宿了，月收入2万以上，已稳定住了。一、民宿怎么做？

刚开始是找房源，有直接找业主的，也可以去中介找，签订租聘合同。我先给大家看看，我最近搞的一个房子，刚租下来时候的样子。

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然后我花了三个月装修，这套房子硬装大动，花了很多钱，硬装和软装一起十来万。给大家看看装修完的样子！

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这套装修上面花了不少钱，从设计到硬装装修到软装布置也花了不少心思，为的是希望住客满意，哈哈。二、我目前的经营的情况

先给大家看一下第一套房7月的营业额：

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我租了一套房，单室套，在我们城市最繁华的景区旁边，地铁站旁边50米，房子三十多平。一个月的流水大约8000+，房租3500，物业费200，水电大约300，保洁费用大约800，宽带50，日耗品100，所以一个月挣个2000+是比较稳的。几个民宿平台挂一下，装上电子门锁，网上沟通，发时效密码，自主入住，客人离店，发个微信给保洁，让保洁去打扫，打扫完毕拍照发给我，给保洁费用，完全不影响我的工作。给大家看看我房子的照片

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这套房子不算房租一共投入了1w8左右。我的第二套民宿经营几个月了，生意不如第一套，第一套每天都满，第二套的话会有空着的时候。还是先给大家看看营业额。

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这套房子，两室两厅，110平，流水大约1W左右，房租4800，物业费150，宽带50，水电大约500，日耗啥的一个月100，保洁大约800，一个月成本大约在6400，这套房子一个月挣个3k应该是没问题的。

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当时软装投入大约3W，1年应该能回本。 第三套去年国庆节后刚上线。

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投资了3万，每月收入在9000左右。三、关于民宿经营的几个问题问题1：没人住怎么办？装修完房东收回房子自己住怎么办？

答：这是我们干任何事都会遇到的问题吧，你卖菜也会问没人买怎么办？你开饭店也会问房东收回自己干怎么办？没生意就关门呗，房东收房子，签约的时候就签好违约责任啊。问题2、如何给房子做保洁?

答：我找的保洁单室套50一次，熟练的半小时打扫完，两室60一次，一般一小时打扫完。一套房子一个月保洁费大约在800-1100不等，一个人接个6套房子没问题，一般也就中午11点到下午3点是工作时间，也能挣个好几千块钱。就是比较辛苦。问题3、关于警察处罚答：这里一定要注意了，民宿会被警察处罚，我在的城市罚款5000起，或者拘留2-10天。我入行之前不知道这是会被处罚的，现在知道了，有必要告知大家一下。问题4、需要办理什么证件吗？

答：明确的和大家说啊，目前民宿是办理不了证件的，有被公安机关查处的可能。问题5、客户直接退房，屋内物品有丢失、损坏怎么办？答：可以收取客人押金，但我是不收取押金也不查房的，如果真有损失就自己承担。问题6、房东可以让你装修房子么，不反对么？

答：那要装修肯定是需要和房东说明清楚的，还有违约责任也要说的很清楚，房东反对就不租呗。问题7、请问从中介那租来的个人房子，可以跟房东谈么？答：如果你有能力找到个人房东确实可以跳过中介这一环，但基本上还是要靠中介找房吧。问题8、被子什么的都洗么？

答：肯定要洗啊，一客一换。问题9、需要告知房东租房用途吗？

答：一定要告知清楚！！一定要告知清楚！！以上就是我做开民宿的经验，希望大家参考，愿2019年打工号的朋友都发大财！

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