郑州新篇章！CBD、金融岛之后，下一个区域风口即将揭晓，谁将独享红利盛宴？

对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划

————贝聿铭

诚如大师所言，城市中建筑只是载体，规划才是一座城市真正的灵魂。对于城市的发展来说，规划就犹如一部鲜活流动的历史，一域新面貌也蕴藏未来的新格局。只有看懂城市发展格局，才能提前站位，抢占城市红利。

2019年，郑州明确提出“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的城市规划与发展定位，郑东新区被定位为“东强”战略核心。而当下郑东，若论价值的天花板，则非北龙湖莫属。

[图0.jpg|网络图]

自从2017年引入两个西湖的黄河水起，北龙湖就一直站在中原土地价值的C位。在郑东“一张蓝图绘到底”的大背景下，北龙湖自规划之初，就以超凡的远见，铺排了规模浩大的基础配套、四通八达的交通架构，锻造了完美的区域业态。

而北龙湖的价值核心，无疑是坐落于湖心的郑州金融岛。

作为继北京金融街、上海陆家嘴、深圳前海之后的第四个国家金融中枢，将是河南乃至中原经济区唯一的金融名片，代表着中原经济区金融领域的最高形象。如此高的定位，就意味着这里汇聚着整个城市几乎所有的顶尖稀缺资源，这也是北龙湖南岸豪宅一跃成为郑州价格之巅的原因所在。

图137248-1：网络图

然而，新书记徐立毅明确提出“人才+资本+项目”，才是东强战略思路。北龙湖作为中原发展的价值先锋，仅有南岸的豪宅区与金融产业，是远远不够的。因此才有北岸大刀阔斧的改规：将大量的住宅用地砍掉，腾出土地，规划有着中原硅谷之称的中原科技城。

作为全市谋划的32个核心板块中的重点板块之一，中原科技城是全市推进人才引育战略的标杆工程，将分三期推进，定位于打造全球人才聚集高地、科技人才创业高地、创新人才培育高地、高端人才服务高地、上市企业研发中心以及侨胞回归高地（河南加拿大中心、英国人才中心）……

[图2.jpg|网络图]

北岸随着中原科技城规划落地，将成为全球人才聚集地，自金融岛之后，再次成为热议焦点。如此庞大的产业入驻，必将带来高端人才的大量涌入，其居住改善需求，也必将外溢。南岸豪宅的价格峰值早已破十万，并且余量已经越来越少，谁会是下一个土地价值的瞩目之地？

金水科教园区又处于郑东新区北部区域，是自南向北由郑东新区中央商务区和高铁站商务区，北龙湖金融岛及中原科技城和龙子湖智慧岛及高教园区两条价值线的自然延伸，占尽承接城市核心价值外溢的优势。

[图3.jpg|]

而在金水科教园中，未来比较重要的地方依旧是龙源路沿线，无他，直达北龙湖。而龙源路，与金水科教园区规划中的东区商务金轴，有着高度的重合：“金轴”即由郑州市中心城区，经郑东新区CBD和龙湖副CBD延续至金水科教园区内的商务金轴，沿轴线两侧布置产业商务服务设施，形成多维服务业态共生的区域产业中心服务轴。

[图4.jpg|]

金轴发展骨架的提出，从政府层面确定了“CBD-北龙湖-金水科教园区”将作为东区未来发展的核心带。从置业角度来说，金轴规划的出炉，必将带动沿线房产的价值腾飞。放眼整条金轴，CBD已成过去，北龙湖已达高点，最有利的置业方向，无疑是北边的金水科教园区。

最后重申，侃哥所有观点仅代表个人，请大家酌情采信！

关注侃哥，聊点郑州地产圈的事儿！

侵权告知删除：yangzy187@126.com

转载请注明：网创网 www.netcyw.cn/b137248.html